5大政策利好释放,安福人身价暴涨的最好时机来了

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  07:38:43远洋时尚秀曼

 最近安福的天气像天空中的云一样飘忽不定,天气炎热而寒冷。

与安福的房价不同,它已经变得更加稳定并且稳步上升。

有人最近问我,“经济实惠的房价会涨吗?” “现在买安福的房子是对的吗?” “什么时候买房子的最佳时间?”等等。

借此机会谈谈今天安福的房价。

可以合理地说,18号线的小县安福不应该有高价;但事实上,看看近年来安福房价的走势,可与芝麻开花的相媲美。

什么决定价格?知名经济学家任泽平总结了这样一句话:“长期关注人口,从中期看土地,短期看金融。”

换句话说,如果一个地方,人口流入,政府不提供大量土地,货币政策开始刺激消费,房价必须上涨。

那么,具体来说,是什么因素导致安福的房价上涨?

▲安福城市景观

政府不断发布购买房屋的政策。

自2019年初以来,购买政策松动的消息纷至沓来。

在“一城一策”的指导下,许多城市降低了购房门槛。目前,全国住房市场正在松动。

据不完全统计,全国21个城市的监管已经松动。放松结算,降低购房门槛,限制购买,限制价格,取消销售限制.房价立即回暖。

▲所有地方都出台了“拆分”房地产市场的政策

土地价格飙升,推高房价

每个人都只看到房价飙升。事实上,土地价格上涨速度快于房价。十年前购买的土地尚未开发,土地价格已经翻了几百倍。它比开发更有利可图并节省麻烦。

与孙悟空一样,土地价格逐年上涨。土地价格占房地产开发成本的一半,土地价格上涨,房价肯定上涨。

政府利用拍卖来出售土地只会加速土地价格的上涨,并人为地提高土地价格。除非国家改变土地流转和流通方式,否则这种方法只能将土地价格推高到最高点。

过去六个月,以吉安市拍摄高价地块。 例C01-01-01地块交易价格为455万元/亩; 例BX01区块拍下人民币662万元/亩的高价。

让我们来看看近年来安福土地市场的营业额。

▲2016年至2019年安福县部分土地交易

江西省土地使用权和采矿权在线交易系统官方网站)

以下数据可能更直观

▲2016年至2019年,安福县土地销售价格逐年上涨

江西省土地使用权和采矿权在线交易系统官方网站)

由此可见,我们可以清楚地看到安福房价的上涨是可追溯的;土地成本越来越高,直接导致房价上涨。

安福城市规划继续改善,棚改政策加速推进

多年来,安福的城市规划日益复杂,城市规模不断扩大。该市的各种配套设施也日益丰富,优质,便捷。

▲安福县城市规划(2017-2020),市区继续扩大,城市功能不断完善

安福县住房和建设局公共信息)

近年来安福政府批准的66个重点项目大多属于加快城市化和改善城市支持的措施。

▲66个重点规划项目,帮助安福城镇化加快进度

让我们来看看安福棚改革政策

自2018年以来,安福大力推行棚改政策,两年内共实施了14个改造项目,共计4,638套。大规模棚户改革和货币化安置的鼓励导致大量拆迁户搬迁。获得现金后,安福的康复家庭成了现金剥夺者;这导致需要在短时间内买房的人数急剧增加。增加,房价自然上涨。

品牌住房企业已进驻安福,价格继续大放异彩

近年来,越来越多的品牌房地产公司瞄准了安福的“待开发市场”,并希望在安福发展红利。

2017年8月,中粮房地产获得安福市东区(后“中梁首都”)正式进入安福; 2018年4月,洞头房地产赢得了安福市东城综合体。开启了安福的旅程; 2018年9月,吉安知名房地产企业昊诚房地产和凯旋房地产有限公司共同赢得了安福源液压元件厂(现为“玉河楼”)和华鹏新城东侧的土地(现在“明明”7月19日,碧桂园也参加了安福平三个小北侧的拍卖;可以看出,宇宙的第一个家园碧桂园也一直在关注安福。

▲品牌房地产企业的进入使得安福的房价迅速上涨

吉安房地产网)

同样的场景不禁让人联想到2018年碧桂园正荣涪陵楼出生于吉安,吉安房价突然飙升,当时最高价飙升至元/平方米。

据报道,安福老城华池金尚天成的平房价格将达到7000元/平方米,精装房将达到8000元/平方米;平山北侧的单位于7月19日刚刚售出,平均价格预计达到8000元/平方米。安福的房价即将达到新的高度。

房子是保护和增加价值的最佳投资

现在经济不景气,股市暴跌,P2P平台雷鸣,做生意不容乐观。这所房子已经是理想的投资产品。

在银行利率,股票市场风险和不稳定的黄金市场等因素的推动下,房子已经成为人们最有价值的投资产品。

这也是许多富人一次又一次地购买房屋的驱动力。在中国,有很多人有5套房子和10个房子,有2和3套房。

房子的超级增值能力,如兴奋剂,激发了国家的人民。过去几年出现的大量房地产投机者也考虑到了房子的超值增值能力,而且大多数都获得了巨额利润。

基于以上几点,我们可以很容易地看到安福的房价仍有很大的增长空间。安福的“低房价时代”即将回归。可以说,这个“五大恩惠”的发布是安福人“涨价”的最佳时机。你是否可以在房价上涨之前抓住这个机会,这取决于你的意识。

最近安福的天气像天空中的云一样飘忽不定,天气炎热而寒冷。

与安福的房价不同,它已经变得更加稳定并且稳步上升。

有人最近问我,“经济实惠的房价会涨吗?” “现在买安福的房子是对的吗?” “什么时候买房子的最佳时间?”等等。

借此机会谈谈今天安福的房价。

可以合理地说,18号线的小县安福不应该有高价;但事实上,看看近年来安福房价的走势,可与芝麻开花的相媲美。

什么决定价格?知名经济学家任泽平总结了这样一句话:“长期关注人口,从中期看土地,短期看金融。”

换句话说,如果一个地方,人口流入,政府不提供大量土地,货币政策开始刺激消费,房价必须上涨。

那么,具体来说,是什么因素导致安福的房价上涨?

▲安福城市景观

政府不断发布购买房屋的政策。

自2019年初以来,购买政策松动的消息纷至沓来。

在“一城一策”的指导下,许多城市降低了购房门槛。目前,全国住房市场正在松动。

据不完全统计,全国21个城市的监管已经松动。放松结算,降低购房门槛,限制购买,限制价格,取消销售限制.房价立即回暖。

▲所有地方都出台了“拆分”房地产市场的政策

土地价格飙升,推高房价

每个人都只看到房价飙升。事实上,土地价格上涨速度快于房价。十年前购买的土地尚未开发,土地价格已经翻了几百倍。它比开发更有利可图并节省麻烦。

与孙悟空一样,土地价格逐年上涨。土地价格占房地产开发成本的一半,土地价格上涨,房价肯定上涨。

政府利用拍卖来出售土地只会加速土地价格的上涨,并人为地提高土地价格。除非国家改变土地流转和流通方式,否则这种方法只能将土地价格推高到最高点。

过去六个月,以吉安市拍摄高价地块。 例C01-01-01地块交易价格为455万元/亩; 例BX01区块拍下人民币662万元/亩的高价。

让我们来看看近年来安福土地市场的营业额。

▲2016年至2019年安福县部分土地交易

江西省土地使用权和采矿权在线交易系统官方网站)

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▲2016年至2019年,安福县土地销售价格逐年上涨

江西省土地使用权和采矿权在线交易系统官方网站)

由此可见,我们可以清楚地看到安福房价的上涨是可追溯的;土地成本越来越高,直接导致房价上涨。

安福城市规划继续改善,棚改政策加速推进

多年来,安福的城市规划日益复杂,城市规模不断扩大。该市的各种配套设施也日益丰富,优质,便捷。

▲安福县城市规划(2017-2020),市区继续扩大,城市功能不断完善

安福县住房和建设局公共信息)

近年来安福政府批准的66个重点项目大多属于加快城市化和改善城市支持的措施。

▲66个重点规划项目,帮助安福城镇化加快进度

让我们来看看安福棚改革政策

自2018年以来,安福大力推行棚改政策,两年内共实施了14个改造项目,共计4,638套。大规模棚户改革和货币化安置的鼓励导致大量拆迁户搬迁。获得现金后,安福的康复家庭成了现金剥夺者;这导致需要在短时间内买房的人数急剧增加。增加,房价自然上涨。

品牌住房企业已进驻安福,价格继续大放异彩

近年来,越来越多的品牌房地产公司瞄准了安福的“待开发市场”,并希望在安福发展红利。

2017年8月,中粮房地产获得安福市东区(后“中梁首都”)正式进入安福; 2018年4月,洞头房地产赢得了安福市东城综合体。开启了安福的旅程; 2018年9月,吉安知名房地产企业昊诚房地产和凯旋房地产有限公司共同赢得了安福源液压元件厂(现为“玉河楼”)和华鹏新城东侧的土地(现在“明明”7月19日,碧桂园也参加了安福平三个小北侧的拍卖;可以看出,宇宙的第一个家园碧桂园也一直在关注安福。

▲品牌房地产企业的进入使得安福的房价迅速上涨

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同样的场景不禁让人联想到2018年碧桂园正荣涪陵楼出生于吉安,吉安房价突然飙升,当时最高价飙升至元/平方米。

据报道,安福老城华池金尚天成的平房价格将达到7000元/平方米,精装房将达到8000元/平方米;平山北侧的单位于7月19日刚刚售出,平均价格预计达到8000元/平方米。安福的房价即将达到新的高度。

房子是保护和增加价值的最佳投资

现在经济不景气,股市暴跌,P2P平台雷鸣,做生意不容乐观。这所房子已经是理想的投资产品。

在银行利率,股票市场风险和不稳定的黄金市场等因素的推动下,房子已经成为人们最有价值的投资产品。

这也是许多富人一次又一次地购买房屋的驱动力。在中国,有很多人有5套房子和10个房子,有2和3套房。

房子的超级增值能力,如兴奋剂,激发了国家的人民。过去几年出现的大量房地产投机者也考虑到了房子的超值增值能力,而且大多数都获得了巨额利润。

基于以上几点,我们可以很容易地看到安福的房价仍有很大的增长空间。安福的“低房价时代”即将回归。可以说,这个“五大恩惠”的发布是安福人“涨价”的最佳时机。你是否可以在房价上涨之前抓住这个机会,这取决于你的意识。